Estimation théorique
Grand Rue Francois Mitterrand,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue Francois Mitterrand,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 142 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 56 | 0 | 305300€ | 5452€ |
2022-06-02 | 182 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 126 | 424 | 1010000€ | 8016€ |
2021-06-10 | 132 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2020-10-28 | 9002 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 120 | 235000€ | 4123€ |
2020-05-07 | 66 | PL LIBERATION CH. DE GAULLE | 2 | 32 | 0 | 102550€ | 3205€ |
2021-09-17 | 280 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-11-30 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 192900€ | 1929€ |
2022-10-21 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 439000€ | 4390€ |
2022-09-15 | 131 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 30 | 24 | 127800€ | 4260€ |
2021-02-02 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 368500€ | 4049€ |
2022-08-31 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 438500€ | 4819€ |
2022-07-25 | 64 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 5 | 138 | 168 | 50000€ | 362€ |
2020-08-05 | 66 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 60 | 22 | 175000€ | 2917€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 2 | 52 | 27 | 127000€ | 2442€ |
2020-01-15 | 92 | RUE LA BRUYERE | 2 | 28 | 85 | 180000€ | 6429€ |
2022-01-13 | 92 | RUE LA BRUYERE | 5 | 116 | 85 | 343800€ | 2964€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 92 | 303000€ | 3367€ |
2022-12-20 | 9001 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 52 | 49 | 229000€ | 4404€ |
2020-01-21 | 127 | RUE LA BRUYERE | 1 | 44 | 75 | 156000€ | 3545€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2021-06-08 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 51 | 220000€ | 2588€ |
2022-05-02 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 122 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 23 | PL BLANQUI | 2 | 60 | 29 | 104130€ | 1736€ |
2023-02-24 | 30 | IMP DANTON | 2 | 40 | 69 | 237850€ | 5946€ |
2019-08-12 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 72 | 299000€ | 4153€ |
2022-01-17 | 17 | PL BLANQUI | 3 | 40 | 42 | 125000€ | 3125€ |
2021-10-22 | 36 | IMP DANTON | 2 | 25 | 30 | 144000€ | 5760€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2020-06-03 | 9013 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 69 | 52 | 257050€ | 3725€ |
2023-04-12 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 53 | 55 | 211100€ | 3983€ |
2020-11-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 52 | 191700€ | 3485€ |
2021-05-20 | 9004 | RUE CONDORCET | 3 | 80 | 155 | 263000€ | 3288€ |
2022-08-11 | 9004 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 155 | 553000€ | 4608€ |
2022-02-21 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 39 | 253000€ | 3953€ |
2021-06-09 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 70 | 193200€ | 2195€ |
2020-05-25 | 110 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 142 | 106 | 801500€ | 5644€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 68 | 214000€ | 2140€ |
2019-05-24 | 111 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 7 | 168 | 72 | 275570€ | 1640€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 66 | 225600€ | 4178€ |
2021-02-12 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 54 | 74 | 178500€ | 3306€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2022-08-04 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 75 | 269500€ | 4492€ |
2022-02-22 | 9002 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 76 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-25 | 9005 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 75 | 192500€ | 4583€ |
2021-12-22 | 9002 | RUE LAFONTAINE | 3 | 38 | 86 | 180000€ | 4737€ |
2020-07-09 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 93 | 130 | 319600€ | 3437€ |
2020-05-11 | 91 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 160 | 201 | 788350€ | 4927€ |
2020-07-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 76 | 238000€ | 2267€ |
2022-12-21 | 19 | RUE MIRABEAU | 5 | 56 | 29 | 228700€ | 4084€ |
2022-01-27 | 9010 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 58 | 250000€ | 3521€ |
2020-10-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 46 | 265200€ | 4080€ |
2020-09-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 77 | 199000€ | 1843€ |
2021-05-28 | 26 | PL JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 192900€ | 1855€ |
2021-08-31 | 9001 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 70 | 234800€ | 3354€ |
2019-07-15 | 40 | PL JEAN JAURES | 3 | 102 | 119 | 438800€ | 4302€ |
2020-05-18 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 9004 | PL JEAN JAURES | 4 | 120 | 130 | 521000€ | 4342€ |
2022-11-22 | 9002 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 116000€ | 1657€ |
2020-02-25 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 36 | 142500€ | 2850€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 90 | 76 | 232000€ | 2578€ |
2019-08-20 | 9000 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 73 | 50 | 164650€ | 2255€ |
2019-10-24 | 19 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 52 | 41 | 56000€ | 1077€ |
2021-12-07 | 34 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 438 | 735000€ | 6682€ |
2019-07-01 | 298 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 184 | 234000€ | 2412€ |
2022-07-07 | 9006 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 70 | 158 | 258800€ | 3697€ |
2019-11-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 147 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-05 | 137 | RUE GAMBETTA | 5 | 170 | 0 | 488900€ | 2876€ |
2022-07-29 | 9008 | RUE DE LA PAIX | 3 | 82 | 204 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-16 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 157 | 422770€ | 4228€ |
2019-07-25 | 66 | RUE D ALGER | 4 | 151 | 169 | 405000€ | 2682€ |
2021-06-30 | 23 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 153 | 89 | 1357600€ | 8873€ |
2019-06-28 | 62 | RUE D ALGER | 5 | 93 | 119 | 283465€ | 3048€ |
2020-08-07 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 49 | 73 | 237300€ | 4843€ |
2021-02-19 | 52 | RUE STE ESTEVE | 2 | 51 | 42 | 130000€ | 2549€ |
2021-12-28 | 44 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 160 | 325000€ | 4710€ |
2019-07-29 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 284000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 350850€ | 4033€ |
2021-06-30 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-07-07 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 344500€ | 3704€ |
2021-08-23 | 66 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 146 | 447 | 652100€ | 4466€ |
2019-08-01 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 5 | 149 | 728 | 405000€ | 2718€ |
2022-11-14 | 76 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 539 | 660170€ | 4617€ |
2021-05-12 | 154 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 114 | 579 | 370000€ | 3246€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 106 | 394 | 482300€ | 4550€ |
2021-09-16 | 117 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-23 | 63 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 688 | 355000€ | 4863€ |
2022-06-22 | 85 | AV JEAN MOULIN | 6 | 108 | 604 | 395235€ | 3660€ |
2022-03-28 | 182 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 867 | 499000€ | 4455€ |
2020-08-14 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 169 | 388 | 580000€ | 3432€ |
2019-08-30 | 9002 | RUE LEON BLUM | 6 | 126 | 388 | 175000€ | 1389€ |
2022-12-05 | 69 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 86 | 390 | 455500€ | 5297€ |
2021-12-20 | 48 | RUE JEAN GIONO | 5 | 122 | 707 | 437000€ | 3582€ |
2021-10-21 | 186 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 590 | 426150€ | 4393€ |
2020-07-31 | 99 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 392 | 350000€ | 3302€ |
2022-01-11 | 244 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 574 | 529171€ | 4485€ |
2020-08-05 | 321 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 550 | 370000€ | 4353€ |
2019-08-05 | 174 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 403 | 250000€ | 3906€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 289500€ | 4077€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 360400€ | 4505€ |
2023-04-03 | 48 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 66 | 279 | 351500€ | 5326€ |
2021-08-09 | 50 | RUE PABLO NERUDA | 13 | 77 | 350 | 458000€ | 5948€ |
2021-06-21 | 24 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 91 | 336 | 352900€ | 3878€ |
2022-11-30 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 337 | 347500€ | 4964€ |
2022-10-25 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 74 | 0 | 348641€ | 4711€ |
2020-05-29 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 75 | 0 | 301000€ | 4013€ |
2020-07-15 | 126 | RUE PAUL FORT | 4 | 76 | 0 | 242910€ | 3196€ |
2021-07-29 | 308 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 552 | 370000€ | 4458€ |
2021-07-22 | 114 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 201 | 353200€ | 3332€ |
2020-01-31 | 53 | ENC LES TENNIS | 6 | 109 | 606 | 379800€ | 3484€ |
2020-09-17 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 197 | 315000€ | 2316€ |
2022-01-13 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 0 | 329500€ | 2423€ |
2022-09-06 | 9880 | CITE DES TAMARIS | 4 | 138 | 1108 | 1103000€ | 7993€ |
2023-03-02 | 38 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 113 | 386 | 484000€ | 4283€ |
2022-11-29 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 449000€ | 4359€ |
2020-12-17 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 350000€ | 3398€ |
2020-08-28 | 70 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 71 | 392 | 315000€ | 4437€ |
2023-02-28 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 619 | 468000€ | 5200€ |
2022-07-01 | 28 | ENC DU BELLAY | 4 | 75 | 384 | 340000€ | 4533€ |
2021-04-08 | 4 | ENC ROBERT DESNOS | 5 | 104 | 613 | 382800€ | 3681€ |
2019-10-08 | 9878 | CITE DES TAMARIS | 5 | 104 | 596 | 310000€ | 2981€ |
2019-06-21 | 162 | AV GASTON BAISSETTE | 5 | 111 | 650 | 531920€ | 4792€ |
2019-09-19 | 192 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 89 | 300 | 303556€ | 3411€ |
2019-07-22 | 253 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 88 | 414 | 357700€ | 4065€ |
2020-08-19 | 129 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 134 | 598 | 541670€ | 4042€ |
2023-05-03 | 13 | ENC ROBERT DESNOS | 6 | 103 | 441 | 404600€ | 3928€ |
2021-04-02 | 37 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 155 | 718 | 662753€ | 4276€ |
2019-12-11 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 64464€ | 767€ |
2022-11-18 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 122100€ | 1454€ |
2022-03-17 | 124 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 85 | 0 | 457000€ | 5376€ |
2022-09-01 | 132 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-09 | 155 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-23 | 200 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 355800€ | 4744€ |
2022-07-27 | 170 | RUE LEON BLUM | 4 | 123 | 504 | 480000€ | 3902€ |
2020-10-29 | 53 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2019-05-06 | 77 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 0 | 246000€ | 2674€ |
2022-10-27 | 117 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 514 | 439900€ | 6196€ |
2019-10-17 | 25 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 86 | 501 | 288000€ | 3349€ |
2021-12-17 | 87 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 277 | 383800€ | 4218€ |
2023-04-25 | 314 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 90 | 483 | 520400€ | 5782€ |
2020-05-27 | 290 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 70 | 335 | 98334€ | 1405€ |
2021-06-18 | 109 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 77 | 420 | 400000€ | 5195€ |
2020-08-25 | 300 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 476 | 378000€ | 3600€ |
2023-06-20 | 31 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 106 | 449 | 484350€ | 4569€ |
2019-12-17 | 109 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 77 | 420 | 300360€ | 3901€ |
2020-10-07 | 202 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 92 | 454 | 445000€ | 4837€ |
2021-04-20 | 328 | AV GABRIEL ALDIE | 6 | 109 | 686 | 538620€ | 4941€ |